Tậu trâu - cưới vợ - làm nhà

Trong ba việc ấy thật là khó lắm thay

Quả thực việc xây dựng một ngôi nhà tốt để làm chỗ “an cư lạc nghiệp”là việc hệ trọng với mỗi người.Vậy làm sao để công việc ấy diễn ra suôn sẻ? Hãy cùng Thuận Phát tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1.Trước khi xây dựng ngôi nhà

- Hãy trả lời câu hỏi: Ngôi nhà trong mơ của bạn có hình hài như thế nào? Nó sẽ có cấu trúc như thế nào? Phong cách mà bạn thích?

- Liên hệ với đơn vị thiết kế ưng ý để hiện thực hóa ý tưởng.

- Xin giấy phép xây dựng.

- Tham khảo và bắt đầu chọn lọc nhà cung cấp nguyên vật .

- Tham khảo và tìm kiếm các nhà thầu thi công .

- Tìm kiếm nơi ở tạm (nếu bạn đang muốn xây lại nhà đang ở).

- Dọn đến nơi ở tạm.

2. Chuẩn bị mặt bằng

- Phá bỏ nhà cũ (nếu có).

- Tập kết vật liệu xây dựng (nên mua theo đợt và theo nhu cầu đã bàn bạc với nhà thầu).

- Che chắn cho công trình (vách ngăn, bạt phủ, hàng rào), đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh công trình.

- Chuẩn bị sẵn sàng nguồn điện và nước, có điện nước thì mới làm được cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông,…  cho nên đây là việc vô cùng quan trọng. 

3.Tiến hành xây dựng

• Phần ngầm và xây thô

Đây chính là nền móng cho mỗi ngôi nhà, có vững chắc và đi đúng hướng thì mới tiết kiệm chi phí và tạo nên một ngôi nhà đẹp.

- Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bê tông.

- Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.

- Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng.

- Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…

- Làm mái.

• Hoàn thiện

Đây chính là công đoạn quyết định thẩm mỹ của ngôi nhà,tốn nhiều thời gian và tài chính. Giai đoạn này tay nghề của đội thợ sẽ bộc lỗ rõ ràng nhất.

- Trát ngoài, trát trong

- Lát nền, đóng trần.

- Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.

- Sơn trong, ngoài và chống thấm.

- Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước,…

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh.

- May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.

- Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh… (cần chuẩn bị kích cỡ các thiết bị sớm ngay từ khâu thiết kế nội thất).

- Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.

- Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

• Cảnh quan:

Là một phần trong không gian bên trong và ở bên ngoài ngôi nhà, quyết định chất lượng sống xanh, làm đẹp môi trường.

- Trang trí hiên nhà, cổng, tường rào.

- Lát nền sân vườn.

- Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.

- Trồng thảm cỏ, cây xanh.

4. Giám sát và nghiệm thu công trình

Cần phải thực hiện quá trình này song song với thi công một cách chặt chẽ và nghiêm túc để tránh phát sinh lỗi, tiết kiệm chi phí cũng như thời gian cho chủ nhà.

• Giám sát

- Chủ nhà trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian và kiến thức), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê những công ty giám sát có uy tín.

- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. 

- Kiểm tra vật tư có đúng với mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.

- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết xem có đủ cho tiến độ công trình.

- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.

- Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

• Nghiệm thu

- Ba bên bao gồm: chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

- Nên nghiệm thu theo từng hạng mục.

- Lập một bảng thống kê để tiện theo dõi.

- Các bên liên quan phải cam kết có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.

- Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.

- Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Với quy trình này, công việc xây cất nhà cửa của bạn sẽ suôn sẻ và thành công. Hãy liên hệ với Thuận Phát để được tư vấn chi tiết hơn.